Северо-Восточный округ – «золотая середина» рынка недвижимости Москвы, утверждает Ирина Кирсанова, директор службы маркетинга компании «Пересвет-Инвест».
"Цена жилой недвижимости в Северо-Восточном округе столицы всегда была относительно невысокой, в среднем 110-120 тыс. рублей за кв. метр в новостройках. На первичном рынке стоимость кв. метра ниже только в Южном и Юго-Восточном округе Москвы", - отметила Ирина Кирсанова в программе "PRO-деньги".
В тоже время, по словам эксперта, в СВАО достаточно развита социально-бытовая инфраструктура, а экологическая обстановка по меркам Москвы весьма благоприятная, ведь на территории данного округа расположены крупнейшие лесные массивы и парки (Лосиный остров, Ботанический сад). Транспортная доступность достаточно высокая, непосредственная близость к крупнейшим автомагистралям столицы – проспекту Мира и ТТК, позволяет быстро и удобно добраться до центра города.
Жилой фонд в СВАО в основном представлен домами постройки 60-80 годов, здания сталинской эпохи сосредоточены вблизи проспекта Мира. Наиболее дорогие квартиры предлагаются в районах Марьина Роща и Алексеевский, дешевые - в районах вблизи МКАД и за его пределами.
По данным Кирсановой, диапазон цен в СВАО существенно варьируется в зависимости от класса жилья, например цена кв. метра в элитном доме - выше 400 тыс. рублей, бизнес – от 300 тыс. рублей (район Марьина Роща), в то время как в новостройках Марфино средняя цена кв. метра составляет около 104 тыс. рублей.
За год рублевая цена кв. метра в новостройках СВАО практически не изменилась – рост 0,8%, в долларах стоимость жилья выросла на 9,2%. За прошедший месяц средний уровень цен в рублях в СВАО повысился на 1,36%, в долларах - на 3,05%.
