По данным специалистов агентства недвижимости DOKI, в ноябре собственники выставленных на продажу квартир в Москве все чаще откладывали продажу жилья и повышали начальную стоимость на 10-15%.
Увеличение числа сделок в октябре сказалось на поведении продавцов, которые предпочли переждать несколько месяцев в надежде на возобновление полномасштабного роста цен уже с начала следующего года. В результате возросло количество отказов от продажи недвижимости в самый последний момент, когда уже был найден покупатель. В ноябре каждая шестая сделка срывалась по причине повышения стоимости объекта, говорится в материалах DOKI.
При этом эксперты отмечают, что ажиотажа со стороны покупателей также не наблюдается. По словам генерального директора агентства недвижимости DOKI Леонида Меньшикова, средний срок экспозиции квартир остается в пределах 100 дней и единственным фактором, играющим на руки продавцам, является увеличение спроса на квартиры в более высоком сегменте, чем прежде.
Сейчас потенциальные покупатели все чаще выбирают квартиры в ценовом диапазоне от 6 млн. до 9 млн. рублей. Прежде покупки чаще совершались в пределах 6 млн. рублей. Подобное положение дел обусловлено положительными сдвигами в секторе ипотечного кредитования.
Спрос на квартиры эконом-класса на вторичном рынке Москвы в ноябре 2009 года:
- 48% покупателей - однокомнатные и двухкомнатные квартиры от 3,5 млн. до 7 млн. рублей
- 37% покупателей - однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры от 7 млн. до 10 млн. рублей
- 15% покупателей - двухкомнатные, трехкомнатные и многокомнатные квартиры от 10 млн. рублей.
