По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), средняя стоимость 1 кв. метра квартиры в загородных жилых комплексах (ЗЖК) за последний год не изменилась.
В начале 2008 года данный показатель составлял около 92 тыс. рублей, увеличившись до 93 тыс. рублей к осени 2008 года. Однако ухудшение экономических условий не повлияло на среднюю стоимость жилья в этом сегменте, и в 3 квартале 2009 года цена метра в ЗЖК оставалась на уровне 93 тыс. рублей.
По оценке ИРН, одним из определяющих факторов в данной ситуации является изменение качественных характеристик реализуемых сегодня загородных ЖК. Дело в том, что за последний год значительно уменьшилась площадь предлагаемых на продажу загородных квартир. Если в 3 квартале 2008 года данный показатель составлял порядка 112,3 кв. метров, то спустя год – около 103,4 кв. метров.
Уменьшение показателя средней площади квартир примерно на 8% привело к тому, что после кризиса стоимость загородной квартиры в Подмосковье в среднем снизилась почти на 1 млн. рублей и по итогам 3 квартала 2009 года составила порядка 9,6 млн. рублей.
Таким образом, несмотря на стабильность уровня цен за метр в сегменте ЗЖК, покупатель может приобрести квартиру дешевле, чем год назад, говорится в материалах ИРН.
